【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】中央銀行象徵性升息半碼，到底有沒有影響民眾購屋意願。根據(jù)永慶房屋做出的第2季購屋趨勢大調(diào)查，結(jié)果顯示大臺北有高達(dá)5成以上民眾看跌第3季房市，且想趁機逢低買進(jìn)的民眾數(shù)量也略有增加。至於，到底什麼時候民眾會縮手不敢買房，永慶房屋表示，根據(jù)調(diào)查顯示央行若升息4碼，將有7成以上民眾購屋意願受到影響。
 

未來半年是否是購屋好時機


永慶總經(jīng)理葉凌棋分析，央行升息及信用管制發(fā)揮功效，民眾對短期房價看法轉(zhuǎn)為看跌，對未來1年房價看法則是受到政策影響，臺北市及臺北縣等管制區(qū)看跌居多，而桃竹苗及中南部等非管制區(qū)則受惠於ECFA利多，民眾看好未來經(jīng)濟前景，對長期房價看法仍以看漲居多。

至於，在未來半年是否為進(jìn)場購屋時機方面，回答『是』的比重不減反增，顯示目前購屋民眾普遍等待房價下修後進(jìn)場，但也仍須屋主適時降價回應(yīng)買方需求才有成交機會，未來市場仍呈現(xiàn)多空交戰(zhàn)，預(yù)估買賣雙方會有1~2季的價格認(rèn)知調(diào)整拉鋸期。此外，調(diào)查結(jié)果也顯示央行一旦升息4碼，將影響到70%民眾購屋意願。

 

央行升息多少會影響購屋意願

此外，調(diào)查民眾認(rèn)為進(jìn)場購屋的最佳時機，選擇2010年下半年比重為34%，較上季調(diào)查結(jié)果42%下滑八個百分點，而選擇2011年比重，由上季的25%上升至40%。永慶總經(jīng)理葉凌棋分析，選擇今年下半年進(jìn)場的比例仍有3成4，表示央行調(diào)控後，只要略微觀望房價變動就準(zhǔn)備逢低進(jìn)場，顯示目前市場買氣不減，只要屋主降價就會進(jìn)場，另外高達(dá)4成民眾則等待房價下跌1~2季後，明年才準(zhǔn)備進(jìn)場。
 

何時是進(jìn)場最佳時機